À vendre · Westmount
44 Ch. Academy, apt. 12
Appartement dans un immeuble de caractère3Chambres
1Salles de bains
1Salles d’eau
8Pièces
1,553 sq. ft.Superficie habitable
Intérieur et semi-privéGarage
La propriété
Une présentation claire avant la visite.
Une adresse rare au cœur de Westmount, dans le prestigieux immeuble Park Manor. Cet appartement d’environ 1 553 pi² se distingue par ses proportions généreuses, ses hauts plafonds, ses nombreuses fenêtres, ses planchers de bois, ses moulures et ses boiseries préservées. Il comprend trois chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, une salle de bains complète, une salle d’eau, un stationnement intérieur dans un garage semi-privé et un très grand rangement privé. Les copropriétaires profitent aussi d’une terrasse commune sur le toit avec vue sur le parc et la montagne. La propriété est située directement en face du parc Westmount, près de la bibliothèque, du centre récréatif, des écoles, des commerces de Victoria Village et du transport collectif. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Points à retenir
Les détails qui structurent la visite.
- →Environ 1 553 pi² dans l’immeuble Park Manor datant d’environ 1926
- →Trois chambres et une pièce polyvalente supplémentaire
- →Boiseries, moulures, planchers de bois et caractère architectural préservé
- →Foyer au bois selon la fiche officielle
- →Stationnement intérieur dans un garage semi-privé
- →Très grand rangement privé intérieur, casier no 19
- →Terrasse commune sur le toit avec vue sur le parc et la montagne
- →Immeuble de 18 unités géré par Gestion Immobilière Wilkar Inc.
Fiche détaillée
L’information essentielle, bien organisée.
- Type de propriété
- Appartement dans un immeuble de caractère
- Année de construction
- 1926
- Superficie habitable
- 1,553 sq. ft.
- Stationnement
- Un espace de stationnement intérieur
- Garage
- Intérieur et semi-privé
- Centris / MLS
- 26566744
Dimensions
Pièce par pièce.
PièceNiveauDimensionsRevêtement
Salon3e étage5,49 × 3,91 mBois
Salle à manger3e étage4,57 × 3,86 mBois
Cuisine3e étage3,61 × 2,72 mCéramique
Chambre principale3e étage5,16 × 3,53 mBois
Chambre3e étage4,52 × 3,58 mBois
Chambre3e étage4,95 × 3,89 mBois
Hall3e étage4,19 × 1,75 mBois
Bureau3e étage3,00 × 2,69 mParqueterie
Salle d’eau3e étage1,50 × 1,27 mCéramique
Salle de bains3e étage2,57 × 1,83 mCéramique
Données financières
Les chiffres à vérifier.
- Frais de copropriété
- 997,54 $ / mois
- Contribution additionnelle au fonds de prévoyance
- 475,47 $ / mois jusqu’en décembre 2026
- Taxes municipales 2026
- 5 721 $ / année
- Taxes scolaires 2026
- 618 $ / année
- Évaluation du terrain
- 194 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 674 900 $
- Évaluation totale
- 869 000 $
Conditions
InclusionsRéfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et chandelier de la salle à manger.
ExclusionsChandeliers du salon et de la chambre ainsi que le luminaire en laiton du hall.
Quartier
Westmount Park
L’adresse fait face au parc Westmount et se trouve près de la bibliothèque, du centre récréatif, des écoles, de Victoria Village et du transport collectif. L’acheteur devrait néanmoins vérifier la déclaration de copropriété, les règlements, les procès-verbaux, les états financiers, l’étude du fonds de prévoyance, l’assurance et les travaux projetés avant de prendre une décision.EXPLORER LES GUIDES LOCAUX →YASEN ALIContexte local. Jugement immobilier.Montréal · Ouest-de-l’Île · Vaudreuil