Description

Occasion à saisir ! Duplex spacieux avec troisième unité sous-sol offrant un fort potentiel de revenus de plus de 50 000 $ par année. Cette propriété comprend des fenêtres neuves, plusieurs mises à jour importantes et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du métro, des écoles et des accès à l'autoroute. Le logement au deuxième étage est vacant, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour fixer votre propre loyer. Quelques rénovations sont à prévoir, notamment de nouveaux balcons à l'arrière et une nouvelle toiture -- mais le potentiel est immense. Un excellent investissement avec une belle perspective de croissance à long terme

Addendum

Excellent investissement : Ce duplex génère de forts revenus locatifs pouvant dépasser 50 000 $ par année. 9161 Millen : 1 300 $ augmenté à 1 450 $ au 1er juillet 2025 9161A Millen : 1 000 $ augmenté à 1 050 $ au 1er juillet 2025 9163 Millen : Vacant, avec un loyer potentiel de 1 700 $ après quelques rénovations. La propriété nécessite une nouvelle toiture, des balcons arrière ainsi que certaines rénovations intérieures à l'unité du dernier étage.

Inclus :

Exclus : N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Revêtements	Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité	Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier, Bitume et gravier
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Balcon/Terrasse, Balcon/Terrasse, Balcon/Terrasse, Balcon/Terrasse